Nuevo Régimen de Alojamiento Local

La declaración del IRS 2021 presenta una novedad en cuanto al régimen de Alojamiemnto Local de atribución de bienes.

¿Qué hay de nuevo?

Los Presupuestos Generales del Estado de 2021 trajeron novedades en cuanto al cálculo de las plusvalías y minusvalías derivadas de la adjudicación de inmuebles. Ahora hay que optar por uno de los dos regímenes de cálculo de las plusvalías.

La diferencia entre los dos regímenes

La diferencia entre ambos regímenes puede suscitar muchas dudas entre los contribuyentes, por lo que trataremos de simplificar la cuestión. A partir del régimen anterior, un contribuyente que quisiera sacar un inmueble del ámbito profesional y destinarlo a su patrimonio personal debía calcular inmediatamente la plusvalía. Es decir, siguiendo el antiguo régimen, un inmueble que tenía un valor de 150.000 euros en la fecha de adjudicación y tenía un valor de 200.000 euros en la fecha de desafectación da lugar a una plusvalía de 50.000 euros que tributaría en la categoría B.

Por otro lado, el nuevo régimen establece que si se transmite un inmueble del ámbito profesional al personal, no se calculará ninguna plusvalía, excepto si el contribuyente vende el inmueble en los 3 años siguientes a la transmisión, en cuyo caso la plusvalía tributaría por la categoría B. Si la venta tiene lugar después del periodo de 3 años, las plusvalías tributarán en la categoría G.

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