Cambios en los préstamos hipotecários en 2022

Conozca los cambios que se han producido a partir del 1 de abril de 2022 y como van a impactar en los nuevos préstamos hipotecários.

El Banco de Portugal (BdP), emitio el pasado 31 de enero um comunicado sobre la convergencia de vencimento promedio de los nuevos préstamos hipotecários para 30 años. Con estos cambios, se pretende que “las instituciones no asuman excesivos riesgos en las concesiones de los créditos, para fortalecer la resiliencia financeira de los posibles impactos adversos, y promover el acceso a la financiación sostenible por parte de los consumidores, minimizando el riesgo de incumplimiento”.

Lo que cambió

Con la revisión de las recomendaciones de 2018 sobre la madurez de los nuevos créditos, se han fijado nuevos techos depediendo de la edad de los prestatários.

Nuevos limites

·         Consumidores hasta 30 años de edad – Límite de 40 años

·         Consumidores entre 30 y 35 años – Límite máximo de 37 años

·         Consumidores por encima de los 35 años – Límite máximo de 35 años

Nuevas implicaciones

Como consecuencia de esta disminución de los plazos, las prestaciones serán más elevadas.

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