Reinversión de ganancias inmobiliarias

Las ganancias procedentes de la venta de un inmueble destinado a la vivenda propia y permanente pueden, en ciertos casos, ser excluídos de la tributación. Sepa como.

¿ Cómo reinvertir las ganancias y quedar exento de impuestos?   

Reinvertir las ganancias  para fines de exención del pago de impuestos solo es posible en el caso de que haya vendido un inmueble destinado a vivenda propia permanente. En el caso de que esta condición se verifique, podrá utilizar el valor resultante de la venta del inmueble para reinvertir en otrqa propiedad con la misma finalidad o en un terreno destinado a la contrucción de una casa, también esta, para vivenda propia permanente del sujeto pasivo o de su agregado familiar.

Mientras tanto, tenga en cuenta que los plazos se deben cuplir. Podrá reinvertir las ganancias en la compra de una nueva casa hasta 36 meses después de la venta de su inmueble o en el máximo de hasta 24 meses antes de la venta, según el artículo nº10 del Código del IRS. Otra forma de reinvertir es seguir con la mejora o ampliación de otro inmueble, siempre que exista la condición de que el sujeto pasivo requiera la inscripción en la matriz del inmueble o de las alteraciones en el máximo de 48 meses después de la fecha de realización.

Revestimiento de ganancias para contribuyentes en edad de jubilación   

Para los contribuyentes que se encuentran en edad de jubilación, o con más de 65 años, el valor puede ser revestido en la adquisición de un contrato de seguro, en una adhesión individual a un fondo de pensiones abierto o en la contribución para el régimen público de capitalización.

¿Cuánto es necesario reinvertir para evitar impuestos?

Para quedar exento de pagar impuestos sobre las ganancias verificadas, tendrá que reinvertir la totalidade del valor obtenido con la venta del inmueble.

Si está pensando en vender su inmueble y pretende obtener informaciones más detalladas sobre este tema, por favor entre en contacto con nosotros.

mais-valias