El Impuesto Municipal Complementario sobre Bienes Inmuebles (AIMI) entr\u00f3 en vigor en 2017 para sustituir al Impuesto sobre Actos Jur\u00eddicos Documentados, que pretend\u00eda tasar individualmente los inmuebles de m\u00e1s de un mill\u00f3n de euros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
El AIMI tasa el Valor Imponible de los Activos de todos los edificios o terrenos urbanos de uso residencial que dispongan de licencia de obras el 1 de enero del a\u00f1o al que se refiere este impuesto. El impuesto grava a las personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas que sean propietarias, usufructuarias o superficiarias de edificios urbanos situados en el territorio portugu\u00e9s.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
La base imponible se calcula sumando el Valor Patrimonial Imponible (VPT) de todos los edificios de viviendas urbanas o terrenos con licencia de obras que se posean a 1 de enero del a\u00f1o al que se refiere este impuesto. Si el resultado de esta suma es inferior al valor de 600.000\u20ac, no hay necesidad de pagar AIMI.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Es importante tener en cuenta que el importe se reduce en 600.000 euros en el caso de personas f\u00edsicas y sucesiones indivisas. En el caso de matrimonios que opten por la tributaci\u00f3n conjunta, esta cantidad se eleva a 1.200.000\u20ac. En el caso de las empresas, no existe deducci\u00f3n alguna.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Para determinar el valor sobre el que recaer\u00e1 el impuesto, podemos considerar el siguiente ejemplo: Juan, persona f\u00edsica, posee en su patrimonio tres inmuebles, cuyo VPT total es de 1.500.000 euros, de este valor deducimos 600.000 euros, resultando 900.000 euros. Sobre este valor de diferencia se aplicar\u00e1 el tipo correspondiente.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
Particulares:<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n – M\u00e1s de 600.000\u20ac y hasta 1.000.000: 0,7% Fincas indivisas:\u00a0<\/strong>0,7%<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Particulares que optan por la tributaci\u00f3n conjunta:<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n – Entre 1.200.000 euros y hasta 2.000.000 euros: 0,7% Empresas:<\/strong>\u00a00,4%<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Inmuebles propiedad de entidades sujetas a un r\u00e9gimen fiscal m\u00e1s favorable (con sede en para\u00edsos fiscales<\/mark><\/a>):<\/strong>\u00a07,5%<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n El pago del IAMI debe efectuarse durante el mes de septiembre de cada a\u00f1o, bajo pena del pago de intereses en caso de que no se cumpla debidamente este plazo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n Adem\u00e1s de los casos en los que el VPT no alcanza los 600.000\u20ac, existen supuestos espec\u00edficos que est\u00e1n exentos del pago del IMI, a saber, inmuebles que estuvieron exentos del pago del IMI en el ejercicio anterior, inmuebles destinados a viviendas de protecci\u00f3n oficial, entre otros.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
– M\u00e1s de 1.000.000\u20ac y hasta 2.000.000\u20ac: 1%
– M\u00e1s de 2.000.000 1,5%<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n
– M\u00e1s de 2.000.000\u20ac y hasta 4.000.000\u20ac: 1%
– M\u00e1s de 4.000.000 1,5%<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\nPlazo de pago de AIMI<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n
Exenciones<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n